- Rédigé par Julie Roland
- immobilier, location meublé
Baromètre de la location meublée. 1er trimestre 2016, un début d’année marqué par des loyers constants.
La moyenne du prix au mètre carré pour ces trois derniers mois s’élève à 36,79 €, soit 0,6 point de plus qu’au premier trimestre 2015. Naturellement les arrondissements du cœur de la ville (du 1er au 8ème) sont davantage touchés par une légère hausse, avec près de 41€ mensuels au m². Cette évolution du marché de la location meublée à Paris traduit une certaine stabilité des loyers. La capitale reste ainsi une valeur sûre pour les investisseurs car elle constitue toujours une zone de prédilection pour les locataires, qu’ils soient étudiants, en mission professionnelle, français ou étrangers.
La France et l’Europe se partage la tête du classement des origines des locataires
Les chiffres concernant la provenance géographique des locataires sont quasiment identiques à ceux du premier trimestre 2015. Les locataires originaires du territoire français et de l’Europe constituent la grande majorité de la demande en location meublée à Paris, avec une part cumulée de 62%.
L’Asie occupe toujours la 3ème place (12%), suivie de près par l’Amérique du nord (10%). L’Amérique du sud et le reste du monde subissent une légère baisse d’1% comparé à l’année dernière, qui peut être imputée à un contexte économique difficile.
La mobilité professionnelle concerne la moitié des locataires parisiens en meublé
L'analyse des motifs de séjours permet de souligner la part importante (53%) des locataires qui louent un appartement meublé à Paris pour des raisons professionnelles. Que ce soit à l’occasion d’un séminaire, d’une formation ou encore d’une mission ponctuelle chez un client, les sociétés sont nombreuses à faire appel à ce type d’hébergement pour loger leurs salariés. La capitale, très attractive au niveau national et international, n’est pas uniquement une destination touristique : de nombreux centres d’affaires et sièges sociaux y élisent domicile, Paris étant le bassin d'emploi le plus dynamique du pays.
Les programmes d’échange inter-universitaire, tels qu’Erasmus, favorisent une forte mobilité étudiante. Celle-ci représente plus d’un tiers des locataires venus s’installer à Paris pour quelques mois ou plus. Déjà équipé en mobilier et électroménager, le logement meublé « prêt à habiter » séduit ces jeunes étudiants qui n’envisagent pas de s’installer durablement pour le moment.
A propos de Lodgis : Entreprise familiale fondée en 1999, Lodgis est une agence immobilière spécialisée dans la location meublée à Paris. Avec plus de 65 collaborateurs expérimentés et multilingues, Lodgis s'adresse notamment à une clientèle internationale à la recherche d'un logement temporaire dans la capitale. Lodgis propose des appartements en location de moyenne durée (plusieurs semaines, quelques mois), longue durée et à l'achat. Tous les biens «prêts à habiter» proposés sont soigneusement sélectionnés et classés selon leur niveau de standing. Chaque annonce est accompagnée d’un reportage photos, d’un plan interactif et d'une fiche de renseignements très détaillée en 10 langues : situation géographique, prix de vente ou de location, disponibilités, services proposés, avis des internautes... Avec 6 500 propriétaires qui lui font confiance, Lodgis propose 7 500 appartements et réalise en moyenne 700 contrats de location par mois. Son département de gestion locative (supérieure à trois mois) assure un excellent taux d’occupation de 95% dans plus de 700 appartements en gestion.
Pour plus d’information, consultez le site de Lodgis : www.lodgis.com et son blog riche en conseils et astuces pour propriétaires et locataires.
Contact Presse : Claire Lenormand
